簡簡單單的生活,簡簡單單的愛...

060714 【一分鐘化學：生鏽】 好多人都知道有水有氧氣，鐵就會生鏽。但以下你多數唔知： 1. 蘋果切開咗會變啡色並唔係因為蘋果有鐵質產生生鏽，而係因為蘋果内有一種稱為【對苯二酚、氫醌、苯二酚】的抗氧化劑，接觸到空氣產生一種棕色稱為【醌】的物體。 2. 冬天用嘅發熱包其實係由鐵粉、鹽粉、活性炭、蛭石/浮石碎組成。 a. 你搣爛包裝之後，空氣的水份同氧氧俾活性碳吸住。旁邊的鐵粉由於粒子很細，同一單位重量表面積很大，所以生鏽嘅速度比正常鐵釘快好多。 b. 而生鏽係放熱反應，所以好快就會升溫。至於鹽份係攞嚟加速生銹嘅電解質。 c. 而蛭石/浮石碎係攞嚟令到發熱包内粉末唔好黐埋一舊。 d. 暖包用完後，生鏽完成，發熱包係會重咗好多，就係因為吸收咗空氣同埋水分產生鏽【水合氧化鐵】。 3. 日本人好鍾意飲味噌湯，味噌有兩種色：黃色同深啡色，其實兩種係同一種味嘅。原來喺正常製造嘅味噌係淺黃色嘅，係釀製果陣放一支鐵釘，就會産生深啡色味噌，因為生鏽會增加深啡色。淺黃色味噌你剪爛咗個包裝一段時間後，會發現近住面嗰部分都係變咗深啡色。因為淺黃色嘅味噌都有少量鐵質，接觸空氣之後就會生鏽產生深啡色味噌。

《青少年心理問題的13個危險信號》 如果你的孩子表現出以下任何跡象，你就應該尋求專業幫助。 1. 青少年長期沉默寡言，對別人毫無興趣。 2. 青少年沒有同齡朋友，也沒有融入同齡羣體。 3. 青少年的課外活動和週末活動的模式突然改變（而且他不願意讓你結識新朋友）。 4. 青少年我行我素，避開你或其他成年人。 5. 青少年老實、溫順，從不追求獨立，從不發起活動。 6. 青少年在學校的行爲（出勤情況或學業成績）突然變得更糟。 7. 青少年經常離家出走或逃學。 8. 青少年經常打架和對他人施加身體虐待。 9. 青少年與許多同伴發生隨意的性行爲。 10. 青少年經常酗酒。 11. 青少年頻繁甚至一直陷入焦慮或抑鬱。 12. 青少年由於過分關注外表而導致體重處於危險的邊緣。 13. 青少年談論或威脅說要自殺。 Dr. Louis Kok Psychologist #青少年心理問題的13個危險信號 #青少年需要求助的信號 #DrLouisKok

《青少年 - 不要將孩子渴望獨立誤解為叛逆》 青少年日益渴望獨立，這需要父母改變自己的態度和行爲，也需要青少年做出相應的改變。當父厚試圖把青少年當作小孩一樣控制時,或者因爲他們認爲青少年不值得信任而加強控制時，青少年往往會反抗。當父母們接受青少年對更多自主權的需求時，青少年從依賴到獨立的轉變就會是相對平靜的。如果青少年覺得父母給了他足夠的自由,他就更有可能比其他青少年親近父母，享受與家人共同生活，與父母發生較少衝突，徵求父母的意見,而且希望長大後成爲像父母那樣的人。（註: 青少年長大成人後有兩種傾向: 第一，成為像父母那樣的人 ; 第二，竭力成為跟父母相反模樣的人。） 然而，大多數父母對孩子的獨立都懷有複雜的感情。在青春期前期的幾年裏，父母習慣了展示不受質疑的權威。從富有權威轉變爲一種更平等的關係需要談判和妥協，這可能會威脅到父母。成年人知道現實世界充滿了危險和失望 ，讓一個天真的、沒有經驗的孩子獨自走進這個世界是很可怕的，特別是如果這個青少年似乎沒有意識到潛在的危險和自己的脆弱時。 更甚的是，父母的角色滿足了父母的許多需要，例如: 掌控孩子的生活，擁有權威，感到被孩子需要、信任和愛，被孩子視爲無可替代。當青少年要求獲得權力以便控制自己的生活、表達自己的觀點、向朋友表示他們以前只會向父母表示的信任，或者以其他方式表明他們不再那麼需要父母時，父母很容易感到被拒絕。 這個時候，父母需要告訴自己，不要再眷戀過往的感覺，是時候隨着孩子的成長，自己也需要成長。你首先需要面對自己複雜的感受，特別是那份失落、失去、付出了卻落空的感覺。如果處理不好，這些感覺會反過來影響你，使你覺得孩子的成長正在威脅你，你最終會怒從心起。 Dr. Louis Kok Psychologist Tel / whatsapp : （852）63108310 #青少年心理 #始終關父母事 #DrLouisKok

1 龜根尻底 • 3 個月前 過左一年，想分享一個故事。 希望有諗過租樓vs 買樓既可以做個參考。 上年既今日，我28歲，睇中左一層500萬既單位。 我問左好多人，10個有9個都叫我去買樓。 佢地既邏輯係，租樓＝幫人供，30年後乜都冇。 如果買既話，首期連佣金雜項120萬，月供15000。 租金，當時都係15000 諗左好耐，我決定左租 ，考慮以下幾樣野 1）買樓係投資 ，租樓係消費，但買樓如果自住，其實供款一樣係消費(甚至係還債) 所以我當時諗，我買樓既oppotunity cost 係120萬首期，同管理費/維修。 我有冇可能用呢筆錢放係回報更大既地方。 我計左幾條數 a) 假設30年後，層樓都只係值500萬。我只需要呢120萬首期，買張30yr treasury, 再用啲國債refinance 去買BB+ 6%-7% yield 既債，基本上可以係無乜風險既情況底下，賺返層樓。（呢個case 我假設樓價冇升，所以租金都唔會升) b) 假設30年後，層樓升到2000萬, 租金30年後已經升到5萬。我如果呢30年將呢120萬首期+每個月千幾管理費+維修費，擺去每年有10%既回報，我筆錢一樣可以變成2000萬。 2) 如果買樓，30年總利息160萬，未計加息。即係30年後，層樓如果冇升值，我係蝕左錢。 最後我㨂左租，一年過左，我手頭上既120萬，上年好好彩，賺到既錢夠俾租有突。 我唔敢講30年後會點，但係我過去一年冇後悔，仲有閒錢去旅行，上堂。 買樓唔係一定岩，每個人都有自己覺得好既選擇。但希望大家都會去思考，唔好人地話租樓係幫人供樓，就代表租樓一定係垃圾。