簡簡單單的生活,簡簡單單的愛...

同大家解釋一吓㸃解價格中不同之處。 喺英國任何地區睇屋，無論你人在英國現場睇樓，定係網上睇樓，就好似 Rightmove 同 Zoopla 咁。業主嘅叫價通常都會參考物業代理嘅價格(蘇格蘭則需要由公證行的 Home Report中參考售價)。而目前最流行的是 Over Offer, 即是業主將物業叫價定為 valuation嘅價值減£5000。即是物業估價是  £100000，業主會叫價 £95000，而希望最終得到比估價多。 我就以那三個物業嘅叫價同大家分析； A) Thurston Road L4 2SD      三房排屋，業主叫價 £90000 B) Anfield Road L4 0TH      兩房排屋，業主叫價 £65000 C) August Road L6 4DF      三房排屋，業主叫價 £50000 呢三個物業嘅價值，取決於好多不同因素。 地區 - 英國嘅地區同街道分類，完全是依賴郵政編碼(Postcode)。例如：( L4 2SD ) L 係代表 Liverpool, 而 4 代表係第四區, 2代表郵政小區，而最兩個英文字代表小區派送點。這三個物業完全喺唔同嘅地方，所以價格會有所不同。 喺該物業附近嘅一系列情況，當然會影響該物業價值；根據我哋嘅資料，佢地嘅分別： 1) 私樓所佔比例：      Thurston Road -  64%       Anfield Road - 34%       August Road - 34% 2) 專業及高技術人員比例：      Thurston Road - 72%      Anfield Road - 55%      August Road - 49% 3) 失業及領取福利人口比例 (就業率)：      Thurston Road - 34% (64%)      Anfield Road - 45%  (55%)      August Road - 55%  (45%) 基於以上因素，其實已經好容易知道分別，而另外Thurston Road 亦好清楚表示，物業比較遠離球場，每逢球賽前後，雙方球迷聚集對住戶影響相對較少。而且物業可以立即交易。 當然最後一個重要嘅考慮因素，梗係治安問題！ ※※🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿代辦蘇格蘭物業投資及管理、定居一條龍服務🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴

題目：《英倫初到步》 版主：港媽 • 講英 ========== 以下係小女一家初到步英國頭兩星期要做嘅重要事或一些小tips，希望幫到大家😘 1. 過關 - tips嚟嘅。如果一家大細而只有其中一人係揸British passport，可以放本BC passport 係面（On top of 其他passports），之後同啲排隊職員講＂British passport and others on family visa＂。佢應該會指你哋去排British passport嘅counter隊或for family嘅隊。因為”non British / EU passports”條隊係好好好長㗎！上次小女同暖男爸聰明豆到英國睇屋時，唔知可以咁，好豬咁去咗排”non British/ EU passport”隊！排到我哋時俾職員問做乜排哩到要等咁耐🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ 2. 租車 - 除非你落腳位係係Central London，otherwise一家大細又n件行李🧳，都幾建議大家係租車，直至買到車。如果係機場租車但係其他地方還車，價錢會貴少少。至於要唔要GPS，咁英國普遍電話訊號都唔差，即係話用google map都已經好accurate好帶到路，可以慳返每日嘅GPS錢。但變相租車公司好大機會俾架冇built-in GPS嘅車你，而哩類車多數比較舊款。咁租車不嬲都係買大細，想租哩款車，但到收車時可能俾咗你揀個category 最低model嘅你🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️。另外，留意一啲租車package會以優惠嘅價錢嚟limit你可揸嘅mileage。如果計掂數係唔會爆mileage嘅，都不妨一個好選擇。（以上資訊由暖男爸口述帶比大家🤣） 3. Car seat - 哩個好重要，一定要講。By law，小朋友12歲以下或矮過135cm就要坐Car seat (Child car seats: the law - GOV.UK）。租車公司可以租car seat，但留意價錢可以超貴，大概£10一日💸💸💸。你租一星期嘅價錢就已經可以買一個全新。同埋有機會係比較殘舊或污糟。我哋攞車時，租車職員見到聰明豆，都問佢有冇car seat。Otherwise，佢可以唔租車俾你🤦🏻‍♀️ 4. 攞BRP - 攞visa時應該話咗俾你知幾時有得攞