檳城/ Pulau Pinang/ Penang

Eve Chan: 二手车行😊
很多香港的朋友拿了车牌都没驾车有些甚至10年以上没开过车所以来到马来西亚买辆二手车练一练是最好的选择😊要买二手车可以去这个地方它应该是全马来西亚最大,照片里看不到尽头这只是其中一排😅(地点:seri kembangan 马场里面)最好早上去不然头晕晕
SY Lai: 買二手車最好有熟人帶着去買比较安全
我都是買新車的,没考慮过買二手車,(但如果现在要買车的话,也会考慮買二手车因为我表妹嫁了个老公的家族是做车行的,新车和舊车,保险,也有修理和service车行,有熟人介绍可以買到安心,但我不能在这组介绍,不然会被投訴打廣告),如果不熟悉驾驶可以買比较便宜的二手车,驾一两年熟悉后就賣掉,買新车也无防
最常見的是车engine 要一大筆錢修理,车主寧願賣掉,看誰不好采買这些车就大穫,亦哭无淚,買二手车真的要看lucky不lucky 的,二手車这行业的售货員不会很老实的啦
其實, 买二手車 (同买楼吾同), 跟在香港买二手車的考虑因素及风险差不多一樣!! 上面已經講咗大部份, 仲有一些改咪錶, 改少里数技俩!! 
国产车越出越美,有些款我很喜欢呢

Eva Chan: 今天讨论wangsa maju区😁一个有选择都不会住的地区。不要听别人说那是高级地区那是不可能!不可能的事!都算靠近但这是马来人区,不会拿100万投资在那区。因為马耒人区
Clarence Yip: 之前有个 post thread 讲到 : 香港有 property agent 卖果度啲樓 俾香港人 !! 精吾精彩 !!!  Re : 有卖报纸广告, 好似叫 Wangsa 9 Residence, 响 Wangsa Maju 果度 ....... 话好近市中心, 十多分钟車程喎!!! 真係 Good Luck !!! 
SY Lai: 是很靠近KL,但这地方不值得買1M的房子,马耒区,談不上高级.我不会选择住这区,希望香港朋友亲自耒考察,香港離大马不遠,机票也不貴,盡量选择热门的地区
Clarence Yip: 总之在香港銷售馬来西亞楼的 oversea property agents, 其广告, 及销售手法 真係 "乱晒大龍", "無 簧管" !!! 总之 有什麽樓盤 在 KL, 檳城, 新山 "無人要", "賣極也賣不出", 就拿到 香港或 中国一些城市去推銷 !!! 总之, 包装 粉飾 到成個单位 夠马币 MYR 1million 就得啦 !!! 总之一定有 D 儍仔 睇都吾睇衝出去买 !!! 
SY Lai: 有些地区,无論你怎样包裝就是达不到1M的价錢,有些无良的商家为了暴利,不管他人死活,真悲哀
Eve Chan: 有能力的人都不会选择这一区,买所有楼盘之前要来考察但这个地方不必浪费时间考察。

Clarence Yip: Eve 你熟好多地方, 你順便寫埋分析埋下面各区吖。 下列区份据我所知经常有大马楼盤广告在香港推销, 但知悉是比較差的区域 ....... 请賜教 !!! 😛😛😛

- Brickfields (通常扮 KL Sentral 七線交通汇聚, 其實係 印度区);

-
 Jalan Ampang (通常扮非常近 KLCC 双子塔, 实情外劳区);

- Wangsa Maju (实情又舊又乱);

- Segambut (通常扮近住 Mont Kiara 中產及expatriates 区);

- Old Klang Road (通常話近 Mid Valley 或 Bangsa South 商业巨, 实际酒吧夜店很乱);

- Cheras / Maluri (通常話非常近金融中心 CBD, 但似 平民区);

....... 暂時较 common 见到係呢 D 囉 👆👆👆 (請賜教分辨好坏) 



Maluri,肥so有介紹過,話一個站去ikea, 行3分鐘有Aeon, 但是他沒有介紹學校
靠近ikea的都是高级区,20年前我有在这附近看房子,condominium 单位都要马币四十五万以上至七十万,忘了面積有多少方尺,印象中面積很大。这个区我都很喜欢.这个区在one utama 的ikea
他们说话很近果間在 Cochrane / MyTown Mall 旁邊, 很新, 很大。 但 👆👆👆 佢地個楼盆都吾太近 Ikea, 差一個 MRT 站 成公里。 佢地果個盤响 Cheras / Maluri 站。 旁邊除咗間 AEON supermarket 乜㕚都無。 但好多 架空 电鑬圍住 咐近。 香港 property agent 一定冇话你知啦!!! 
cheras的ikea我沒去过,我不会选择cheras,太塞車,cochrane区很靠近KL,以前是马来区,现在就不大了解了(以前在这附近读中学)
SY Lai: one utama 附近有很多国際学校,靠近ikea,都是高级区,20年前有地的双層排屋都接近一百万马币了,以前有朋友住在那,这个地区值得考慮,也是我喜欢的区
Maluri这地区也是平民区,..以前是马耒区,现在就不知道了...还是一句有钱不会选择的地区除非没钱
Eve Chan: 你和我一样不会去 cheras IKEA 🤣其实是不同的素质看过一群人在汽水机面前拿自己的瓶子装水父母在旁边看着,如果你去Damansara的我相信没有人好意思这样做。
简单来讲住的地区和人的素质是很大关系的,不能说好与坏只有自己可以去习惯那个环境吗?
就是素质问题,我卖过很多Subang区的屋子大家减价最多减1万都会怕屋主赶人,卖seri kembangan的一减就几万块我叫他不要浪费我们时间,所以每个地区都有区别等级的人,雪兰莪区(一线区)如果想买那区的房子大多数都准备到那个钱如果其它平民区其实可能连贷款都有问题,后来我不考虑的尽快卖掉那区seri kembangan因为来的都是没有钱的人不想每天被人家嫌我屋子有多差。
seri kembangan有很多道地的美食,尤其是板麵和釀豆付,这里的美食都一流哦,我常耒吃
我们不能质疑人家够不够专业,只可以说我们是马来西亚人如果连自己都不会选择的地点为何要介绍朋友住。香港人喜欢买楼靠近地铁如果你问马来西亚人自住的家会不会买在地铁旁很多人答一定不会除非投资,吵到死的地方有什么好住😂这里每人一辆车何必靠地铁。每天坐地铁的人都是外劳或是马来人或是外地学生简单讲一句经济好的家庭没搭地铁。所以如果你在地铁旁你想出出进进的是什么人?😱我只想到又乱又脏的地方
SY Lai: subang区也不錯,屬於中上级直至sunway区 ,也是我喜欢的区 Eve Chan: 吃ok 😊吃完就走





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